¿Cuándo es un buen momento para alquilar? ¡Ahora definitivamente NO!

A menudo la gente pregunta si ahora es un buen momento o no para comprar una casa. Nadie pregunta si es un buen momento para alquilar. Sin embargo, queremos asegurarnos que todos entiendan que hoy NO es un buen momento para alquilar.
La oficina del Censo acaba de publicar los números del promedio del alquiler de su segundo trimestre. Aquí  hay una gráfica que muestra el aumento en el alquiler desde 1988 hasta hoy:

A la misma vez, un informe por Axiometrics reveló que:

“La tasa del aumento anual del alquiler válido en el mercado del alquiler nacional del 5.1 % en junio de 2015 representó un alza por 47 meses y continuo una racha de más del 5.0 % en el aumento en el alquiler, lo que hasta ahora es lo más largo en por lo menos seis años, según las investigaciones del mercado de los apartamentos. El incremento eficaz del alquiler en junio del 2014 fue de 3.7 %, poniendo el rendimiento excepcional de junio del 2015 en perspectiva.
Esta es la tasa más alta desde el 5.3 % en julio del 2011. La métrica ha alcanzado por lo menos 5.0 % por cinco meses consecutivos, lo más largo de esa racha desde que Axiometrics empezó a informar mensualmente los datos anuales de los apartamentos en abril de 2009”.

¿Hacia dónde se dirigen los alquileres en el futuro?
Stephanie McCleskey, Vicepresidente de investigación de Axiometrics, comentó en el informe anterior en un artículo por Real Estate Economy Watch:

“El aumento en el alquiler está apenas de cumplir el máximo después de la recesión, y las métricas de junio reflejan la continua fortaleza del mercado de los apartamentos. La demanda por los apartamentos está fuerte aún, a pesar del número récord de las unidades nuevas que fueron entregadas este año. La limitada ocupación es la razón por la cual los arrendadores pueden presionar por alquileres más caros”.

En conclusión
Si usted está listo, dispuesto y por supuesto en capacidad para comprar, ahora tal vez tenga sentido.

Las razones VERDADERAS por las que los estadounidenses compran una casa

A menudo hablamos de las razones financieras por las que comprar una casa tiene sentido. Pero muchas veces, las razones emocionales son las más poderosas, o convincentes. The Joint Center for Housing Studies de la Universidad de Harvard realiza un estudio cada año encuestando participantes sobre las razones que los estadounidenses sienten que son las más importantes en cuanto a ser propietario de casa.
Las 4 razones principales para ser propietario de una casa, citadas por los encuestados no eran financieras.

1. Significa tener un buen lugar para criar a los hijos & darles una buena educación

Desde los mejores vecindarios a los mejores distritos escolares, aún aquellos sin hijos en el momento de comprar una casa, tal vez tengan esto en su mente como una de las principales razones para elegir la ubicación de la casa que ellos compraron.

2. Tiene la estructura física donde usted & su familia se sienten seguros

No es sorprendente que tener un lugar que llamar hogar con todo lo que significa en conformidad y seguridad es la segunda razón.

3. Le permite tener más espacio para su familia

Si su familia está en expansión, o un miembro mayor de la familia se está mudando de regreso, tener una casa que se ajuste a sus necesidades está cerca en tercer lugar en la lista.

4. Le da control sobre lo que usted hace con su espacio para vivir, como renovaciones y actualizaciones

¿Queriendo tratar uno de esos complicados tratamientos para las paredes que usted vio en Pinterest? ¿Quiere finalmente adoptar ese cachorro o gatico que usted ha visto en línea más de 100 veces? ¿Quién dice que usted no puede en su propia casa?
La quinta razón en la lista, es la razón financiera #1 para comprar una casa según los encuestados:

5. Ser dueño de una casa es una buena forma de acumular riqueza que puede ser pasada a mi familia

De cualquier forma usted está pagando la hipoteca. ¿Por qué no asegurar sus gastos de vivienda ahora con una inversión que le va a crear patrimonio neto que usted puede usar en el futuro?

En conclusión

Sea que usted sea un comprador por primera vez o que se está mudando a algo más grande y que quiere empezar un nuevo capítulo en su vida, ahora es un buen momento para reflexionar en los factores tangibles que hacen de una casa un hogar.